A proximité de Saint-Germain-sur-Morin ? Maison briarde familiale au calme hors zone inondable.
Située dans un charmant village paisible, à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Germain-sur-Morin, cette belle maison briarde séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa décoration soignée, idéale pour une vie de famille.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, WC indépendant, une chambre avec dressing, une superbe pièce de vie de plus de 54 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.
Au premier étage : un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce palière (bureau ou espace détente), et une chambre avec dressing bénéficiant d'un balcon.
Au second étage : une chambre avec sa salle de bains privative et WC.
Prestations complémentaires :
Chauffage central gaz avec chaudière récente
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 027 euros
L'ensemble est édifié sur un agréable terrain plat de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un double garage de 35 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur, ainsi qu'un stationnement privatif sur la propriété.
Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Surface Habitable :
161.57 m2
Nb pièces :
7
Nb chambres :
4
Chauffage :
Individuel
( Gaz )
DPE & GES
DPE :
E ( 267 kWh/m2.an )
GES :
E ( 53 kg CO2/m2.an )
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4870€ au 09/03/2023
Votre contact
ClaireDELTOUR
DELTOUR IMMOBILIER
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claire@deltour-immobilier.fr
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