Description
EXCLUSIVITÉ DELTOUR IMMOBILIER
Emplacement exceptionnel en plein coeur de Coulommiers !
A seulement quelques pas des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports desservant Paris-Est et Marne-la-Vallée, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet de vie alliant habitation et activité.
L'ensemble développe 293 m² habitables et 386 m² de surface utile, comprenant une maison de caractère, un local commercial indépendant, un jardin clos d'environ 500 m² ainsi qu'un parking privatif, un ensemble particulièrement rare en plein centre-ville.
La maison ?
Environ 140 m² habitables
Édifiée sur un sous-sol compartimenté, cette maison ancienne séduit par ses beaux volumes et son cachet : Entrée avec palier, bureau, salon / séjour lumineux, cuisine, salle de bains, WC indépendant.
A l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau.
Au deuxième étage, de vastes combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un espace de loisirs ou de télétravail.
Le local commercial - accessible indépendamment, il comprend :
Une pièce d'accueil, une salle d'attente, un bureau, cinq pièces, une cuisine.
Cet espace est parfaitement adapté à une profession libérale, médicale, paramédicale, des bureaux ou toute activité nécessitant une excellente visibilité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m², véritable écrin de verdure en centre-ville, ainsi que d'un parking privatif, apportant un confort de stationnement rare et très apprécié au quotidien.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié en plein centre-ville.
Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Maison ancienne de caractère.
Local commercial indépendant.
Jardin clos d'environ 500 m².
Parking privatif.
Combles aménageables.
Nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Une opportunité unique à Coulommiers, réunissant emplacement, volumes, extérieur, stationnement et potentiel d'exploitation.
Un bien idéal pour conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou investissement patrimonial.
