MORTCERF - MAISON DE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS
Idéal premier achat ou investissement locatif - Sans copropriété !
Située au coeur de Mortcerf, à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF direction Paris-Est, cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
D'une superficie de 44m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, WC indépendant
A l'étage : Palier desservant les différentes pièces, salle d'eau, chambre, chambre d'enfant pouvant également être aménagée en bureau.
Le gros oeuvre est en bon état et aucun gros travaux n'est à prévoir. Le bien nécessite essentiellement une remise au goût du jour, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies.
Prestations :
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Pas de copropriété
Gare SNCF à proximité, avec liaison vers Paris-Est
Un bien offrant un bon potentiel locatif et une localisation pratique pour les actifs recherchant un accès à Paris tout en bénéficiant du cadre d'une commune à taille humaine.
A découvrir rapidement !
Caractéristiques
Surface Habitable :
44.85 m2
Nb pièces :
3
Nb chambres :
2
Chauffage :
Individuel
( Gazdeville )
DPE & GES
DPE :
E ( 304 kWh/m2.an )
GES :
E ( 59 kg CO2/m2.an )
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1930€ au 24/08/2026
Votre contact
ClaireDELTOUR
DELTOUR IMMOBILIER
07 82 80 77 59
claire@deltour-immobilier.fr
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