COULOMMIERS MÊME dans un secteur calme et recherché, à une minute à pieds des commerces et de la gare.
Maison idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et de la gare offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien
Édifiée sur un sous-sol total elle développe 73 m² habitables et 133 m² utiles et propose une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux une cuisine aménagée une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant
L'étage accueille deux belles chambres dont une avec WC ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou d'espace télétravail
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses espaces dédiés à la buanderie au stockage grâce à la cave et au stationnement avec son garage
Côté confort la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau neuve permettant de profiter d'un chauffage performant et économique
A l'extérieur vous apprécierez un jardin clos d'environ 400 m² offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable avec un accès privilégié au bord de l'eau pour des moments de détente en toute tranquillité
Une maison entretenue et fonctionnelle bénéficiant d'une situation recherchée où tout peut se faire à pied et qui séduira aussi bien un premier achat qu'un projet familial
Caractéristiques
Surface Habitable :
73.67 m2
Nb pièces :
4
Nb chambres :
3
Chauffage :
Individuel
( Pompe a chaleur air eau )
DPE & GES
DPE :
C ( 151 kWh/m2.an )
GES :
B ( 6 kg CO2/m2.an )
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€ au 04/05/2026
Votre contact
ClaireDELTOUR
DELTOUR IMMOBILIER
07 82 80 77 59
claire@deltour-immobilier.fr
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