Description
Nichée dans un environnement paisible et recherché de Guérard, cette superbe maison briarde incarne à merveille le charme de l'ancien sublimé par de volumes généreux et un potentiel remarquable.
Édifiée sur un terrain clos de murs en pierres meulières de 1 070 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et authentique, idéal pour les amateurs de biens de caractère.
Une distribution pensée pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, le ton est donné : rangements et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception :
une cuisine dinatoire, une salle à manger avec mezzanine apportant volume et singularité, ainsi que deux salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée pour des instants feutrés et conviviaux, ainsi qu'une jolie poutre remarquable.
Belle hauteur sous plafond, voutée en briquettes.
Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
La suite parentale de plain-pied, véritable cocon, propose chambre, dressing et salle de bains complète avec douche et WC.
Un étage aux multiples possibilités:
L'étage s'organise en plusieurs espaces nuit, offrant intimité et flexibilité :
- Trois chambres accompagnées d'une salle de bains et toilettes.
- Un second espace indépendant avec chambre, salle d'eau et toilettes.
Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de valorisation.
Un extérieur confidentiel et fonctionnel en double exposition:
A l'abri des regards, le jardin clos révèle un véritable havre de paix.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, dépendance sur cour, ainsi qu'un vaste auvent permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Prestations et confort : Fibre installée, Chauffage mixte (électrique et chaudière fioul), Production d'eau chaude mixte, tout à l'égout.
Taxe foncière : 2993 euros.
